2 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
270 300 $
Autre · constr. 1984 · terrain 414,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5173
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces pour la réfrigération, la ventilation, la climatisation et le chauffage (système combiné)
Valeur au rôle 2026 — composition
69 400 $
Rôle antérieur 42 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650885587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
70035650885587900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 24 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116 and 116A, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-08-14 · 126 m · Vendu 222 000 $ (1 406 $/m²) 157,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 244 200 $ Poids 69 % |
| 2 | 22, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-18 · 121 m · Vendu 320 000 $ (1 191 $/m²) 268,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 438 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, rue Saint-Thomas, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-26 · 443 m · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 499 990 $ Poids 62 % |
| 4 | 57, rue de La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-24 · 559 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 494 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 382 383 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 499 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 698 146 $ Poids 60 % |
| 7 | 61, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-08-26 · 621 m · Vendu 149 911 $ (1 531 $/m²) 97,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 991 $ | 134 920 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-01-15 · 420 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 57 % |
| 9 | 135, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 262 m · Vendu 454 600 $ (2 509 $/m²) 181,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 460 $ | 542 134 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue Des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-04-24 · 611 m · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 594 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-27 · 600 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 366 $ Poids 56 % |
| 12 | 152 et 154, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-05 · 397 m · Vendu 275 000 $ (880 $/m²) 312,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 903 $ Poids 56 % |