56 Rue QUAI · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 98,8 m² · constr. 2022 · terrain 571,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 228 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650940611500560000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
70035650940611500560000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
419 450 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 55 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-08-26 · 47 m · Vendu 149 911 $ (1 531 $/m²) 97,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +750 $ | 151 350 $ Poids 100 % |
| 2 | 64, Rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 502 m · Vendu 452 272 $ (4 336 $/m²) 104,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −6 784 $ | 439 266 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-26 · 359 m · Vendu 175 266 $ (1 774 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 507 $ Poids 74 % |
| 4 | 147, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-26 · 523 m · Vendu 531 225 $ (4 928 $/m²) 107,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −10 624 $ | 542 009 $ Poids 72 % |
| 5 | 68, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-15 · 527 m · Vendu 465 000 $ (4 399 $/m²) 105,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 484 112 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, rue Saint-Thomas, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 954 $ Poids 61 % |
| 7 | 177, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-16 · 726 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 702 $ Poids 57 % |
| 8 | 95, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-24 · 882 m · Vendu 583 000 $ (6 999 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +54 241 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 749 563 $ Poids 39 % |
| 9 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 672 m · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −41 877 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 574 672 $ Poids 38 % |
| 10 | 191, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 594 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 379 766 $ Poids 32 % |
| 11 | 32, rue Des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-06-27 · 269 m · Vendu 440 000 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 509 187 $ Poids 27 % |
| 12 | 29, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-09-26 · 169 m · Vendu 612 000 $ (5 308 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +123 469 $ · Ajust. superficie −43 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 679 $ Poids 24 % |