Rue PLAISANCIERS · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
372 000 $
Autre · terrain 6 637 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 637 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 86 800 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650972875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
70035650972875800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 35 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-05 · 126 m · Vendu 63 977 $ (479 $/m²) 133,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 784 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 211 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-27 · 96 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 66 % |
| 4 | 61, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-08-26 · 377 m · Vendu 149 911 $ (1 531 $/m²) 97,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 911 $ Poids 65 % |
| 5 | 51, rue Des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-04-24 · 335 m · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 594 $ Poids 64 % |
| 6 | 74, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 443 m · Vendu 670 000 $ (4 488 $/m²) 149,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, Rue Du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-01-26 · 227 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-01-15 · 308 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 60 % |
| 9 | 113, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-29 · 621 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 341 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-29 · 124 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 57 % |
| 12 | 117, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-01 · 646 m · Vendu 675 000 $ (4 920 $/m²) 137,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 57 % |