2 Rue PONT · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
299 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 450 $/m² · 122,1 m² · constr. 1972 · terrain 4 239,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 239,3 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 172 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650991928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
70035650991928300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 27 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116 and 116A, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-08-14 · 742 m · Vendu 222 000 $ (1 406 $/m²) 157,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 219 033 $ Poids 20 % |