35 Rue PONT · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 113,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 104,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 256 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660803264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
70035660803264500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 56 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 631 m · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 573 516 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, rue Saint-Thomas, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-26 · 192 m · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 514 424 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 723 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 574 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-27 · 871 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 849 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-27 · 991 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 676 $ Poids 54 % |
| 6 | 112, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-03 · 749 m · Vendu 419 900 $ (3 314 $/m²) 126,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 393 464 $ Poids 54 % |
| 7 | 98, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-06 · 986 m · Vendu 438 000 $ (3 573 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 414 059 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 723 m · Vendu 418 000 $ (3 409 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 395 374 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-29 · 870 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 062 $ Poids 53 % |
| 10 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 689 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 353 454 $ Poids 52 % |
| 11 | 61, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-08-26 · 910 m · Vendu 149 911 $ (1 531 $/m²) 97,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −14 991 $ | 146 940 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 753 m · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 619 $ Poids 51 % |