30 Rue PONT · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
631 100 $
Autre · 917 $/m² · 688,3 m² · constr. 2023 · terrain 2 310 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
688,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 800 $
Rôle antérieur 379 600 $ +244.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660805944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
1 090 300 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
70035660805944600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 84 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-01-15 · 582 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 53 % |
| 2 | 57, rue de La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-24 · 793 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 88, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-27 · 215 m · Vendu 691 200 $ Ajust. marché +57 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 276 $ Poids 51 % |
| 4 | 51, rue Des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-04-24 · 794 m · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 594 $ Poids 51 % |
| 5 | 24, Rue Du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-01-26 · 705 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 50 % |
| 6 | 52, 58, 60 & 66, rue de la Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-24 · 811 m · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 481 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-31 · 642 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 48 % |
| 8 | 127, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 574 380 $ Ajust. marché +7 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 623 $ Poids 43 % |
| 9 | 110, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-29 · 698 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 42 % |
| 10 | 128, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 396 630 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 630 $ Poids 42 % |
| 11 | 130, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 392 775 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 775 $ Poids 42 % |
| 12 | 132-134, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 373 971 $ Ajust. marché +15 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 154 $ Poids 40 % |