Rang RIVIERE N · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
442 600 $
Autre · terrain 146 753,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 753,4 m²
Frontage
571,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 234 800 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660932727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
70035660932727700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 50 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-27 · 632 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 55 % |
| 2 | 13, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 690 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 54 % |
| 3 | 18, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-05 · 699 m · Vendu 63 977 $ (479 $/m²) 133,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 784 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, Rue Du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-01-26 · 757 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 49 % |
| 5 | 6, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-01-15 · 749 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 48 % |
| 6 | 22, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-18 · 827 m · Vendu 320 000 $ (1 191 $/m²) 268,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 48 % |
| 7 | 61, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-08-26 · 931 m · Vendu 149 911 $ (1 531 $/m²) 97,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 911 $ Poids 47 % |
| 8 | 51, rue Des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-04-24 · 889 m · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 594 $ Poids 47 % |
| 9 | 17, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-29 · 667 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 47 % |
| 10 | 116 and 116A, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-08-14 · 990 m · Vendu 222 000 $ (1 406 $/m²) 157,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 804 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-25 · 591 m · Vendu 765 900 $ (3 822 $/m²) 200,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 145 $ Poids 45 % |