Rang TRENTE · Saint-Louis-de-Gonzague

Valeur estimée

442 900 $

Autre · 1 134 $/m² · 390,4 m² · constr. 1970 · terrain 511 255,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 442 900 $

P10 326 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

390,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

511 255,8 m²

Frontage

432,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 813 800 $

99 %

Terrain 1 794 100 $Bâtiment 19 700 $

Rôle antérieur 1 322 000 $ +37.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

690874005000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 794 100 $

Valeur bâtiment

19 700 $

Rôle antérieur

1 322 000 $

ID provincial

70035690874005000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

442 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

418 000 $

$/m² médian

3 498

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Louis-de-Gonzague

P50

Vaut plus que 50 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021876 400 $

2022957 200 $+9 %

2023970 600 $+1 %

20241 129 000 $+16 %

20251 210 000 $+7 %

2026442 900 $-63 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

486-488, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois

2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 619 000 $ (1 463 $/m²)

423,2 m² · constr. 1880

Ajust. marché +114 986 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge +61 900 $

771 898 $

Poids 0 %

152 et 154, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague

2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (880 $/m²)

312,6 m² · constr. 1850

Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge +27 500 $

361 125 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang TRENTE · Saint-Louis-de-Gonzague

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