Route 236 · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
405 600 $
Autre · terrain 794 299,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 299,3 m²
Frontage
703,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 459 600 $
Rôle antérieur 2 516 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690966609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 459 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 516 200 $
ID provincial
70035690966609300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
419 450 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 42 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rang du Vingt, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 286 664 $ (1 699 $/m²) 168,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 664 $ Poids 33 % |
| 2 | 28, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-06 · 865 m · Vendu 112 500 $ (897 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 569 $ Poids 28 % |
| 3 | 16, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-11-22 · 729 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 042 $ Poids 24 % |
| 4 | 2, Rang de la Rivière Nord, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 20 % |
| 5 | 538, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (1 029 $/m²) 495,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 823 $ Poids 11 % |
| 6 | 40, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 10 % |
| 7 | 925, rang du Vingt, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-08-24 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 486-488, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 619 000 $ (1 463 $/m²) 423,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +114 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 986 $ Poids 1 % |
| 9 | 451, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 70 615 $ Ajust. marché +2 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 482 $ Poids 1 % |
| 10 | 428-430, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 165 333 $ (704 $/m²) 234,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 3.4 km · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 320 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 637 $ Poids 0 % |