11 Rang TRENTE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 182,8 m² · constr. 1890 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 157 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700629262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
70035700629262500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
452 300 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 25 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 138 550 $ (929 $/m²) 149,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +1 747 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 169 810 $ Poids 4 % |
| 2 | 865, rang du Vingt, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-09-01 · 2.8 km · Vendu 286 664 $ (1 699 $/m²) 168,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −28 666 $ | 269 977 $ Poids 3 % |
| 3 | 31, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 021 $/m²) 188 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 393 745 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (3 649 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 721 707 $ Poids 1 % |