18 Rang TRENTE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 192,6 m² · constr. 1890 · terrain 4 988,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,1 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710623276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
70035710623276400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 47 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 206 805 $ (915 $/m²) 226 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 170 843 $ Poids 4 % |
| 2 | 31, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 021 $/m²) 188 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 403 649 $ Poids 3 % |
| 3 | 865, rang du Vingt, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-09-01 · 3.2 km · Vendu 286 664 $ (1 699 $/m²) 168,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −28 666 $ | 278 304 $ Poids 1 % |
| 4 | 1386, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (3 156 $/m²) 229,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −58 549 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 776 467 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 690 000 $ (3 649 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 739 586 $ Poids 0 % |