512 Rue HEBERT · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 149,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 559,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,7 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 000 $
Rôle antérieur 670 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510653573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
641 500 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
70040510653573800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 94 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 9e Rue, Sainte-Barbe 2026-05-26 · 394 m · Vendu 418 500 $ (3 068 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −39 757 $ | 403 963 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-05-29 · 425 m · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 794 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 788 $ Poids 60 % |
| 3 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 046 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 684 150 $ Poids 43 % |
| 4 | 116, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 034 $ Poids 28 % |
| 5 | 149, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (7 658 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +104 527 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 1 026 783 $ Poids 24 % |
| 6 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 931 $ Poids 16 % |
| 7 | 50, Rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 541 500 $ (3 469 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 520 444 $ Poids 10 % |
| 8 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie +49 370 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 638 131 $ Poids 7 % |
| 9 | 207, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −44 924 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 855 108 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (3 878 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 681 731 $ Poids 4 % |