438 Rue HEBERT · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 94,8 m² · constr. 1960 · terrain 800,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 298 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510673899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
70040510673899300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
457 540 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 60 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-09-16 · 2 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-09-16 · 874 m · Vendu 220 000 $ (2 083 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 190 050 $ Poids 58 % |
| 3 | 112, 1e Avenue, Sainte-Barbe 2026-09-01 · 547 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 356 669 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 153 795 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, rue St-François, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-03 · 404 m · Vendu 589 000 $ (5 345 $/m²) 110,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −41 155 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 652 423 $ Poids 47 % |
| 6 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 669 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +42 448 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 425 173 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −4 239 $ | 131 730 $ Poids 37 % |
| 8 | 7, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-02 · 516 m · Vendu 349 000 $ (3 852 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 389 131 $ Poids 34 % |
| 9 | 71, Chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 006 $ Poids 30 % |
| 10 | 124, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 976 $ Poids 28 % |
| 11 | 120, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 297 $/m²) 81,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 253 $ Poids 26 % |
| 12 | 30, rue Des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-10-23 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 088 $/m²) 88,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 568 $ Poids 21 % |