401 Rue HEBERT · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
286 500 $
Autre · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
74 800 $
Rôle antérieur 34 400 $ +117.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510693279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
70040510693279000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
496 580 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 17 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-09-16 · 117 m · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 401, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-08-18 · 0 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 438, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-09-16 · 138 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 527, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-09-02 · 388 m · Vendu 879 900 $ (6 666 $/m²) 132 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 900 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 512 m · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 59 % |
| 6 | 539, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-23 · 424 m · Vendu 1 260 000 $ (3 545 $/m²) 355,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 377 $ Poids 57 % |
| 7 | 112, 1e Avenue, Sainte-Barbe 2026-09-01 · 683 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 570 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 56 % |
| 9 | 24, 9e Rue, Sainte-Barbe 2026-05-26 · 726 m · Vendu 418 500 $ (3 068 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 777 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, rue St-François, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-03 · 311 m · Vendu 589 000 $ (5 345 $/m²) 110,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 513 $ Poids 52 % |
| 11 | 28, Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-05-29 · 779 m · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 51 % |
| 12 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 808 m · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 50 % |