331 Route 132 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 157,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 153 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520467193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
70040520467193800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 34 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 853 m · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 586 670 $ Poids 65 % |
| 2 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 682 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 454 912 $ Poids 33 % |
| 3 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 375 m · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie +65 762 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 585 286 $ Poids 26 % |
| 4 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −50 946 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 604 709 $ Poids 20 % |
| 5 | 43, route 132, Sainte-Barbe 2025-01-22 · 331 m · Vendu 131 107 $ (1 099 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 148 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −7 866 $ | 169 598 $ Poids 18 % |
| 6 | 11, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-27 · 437 m · Vendu 489 000 $ (3 878 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +61 658 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 685 987 $ Poids 18 % |
| 7 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 377 196 $ Poids 16 % |
| 8 | 24, 9e Rue, Sainte-Barbe 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 418 500 $ (3 068 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 414 910 $ Poids 15 % |
| 9 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 907 m · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −63 729 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 471 775 $ Poids 11 % |
| 10 | 28, Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +66 220 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 214 $ Poids 9 % |
| 11 | 71, Chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-01 · 875 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 582 501 $ Poids 7 % |
| 12 | 7, rue St-François, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (5 345 $/m²) 110,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +127 474 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 806 327 $ Poids 3 % |