326 Route 132 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 118,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 400,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 197 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520468424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
70040520468424400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 37 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 289 m · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 543 114 $ Poids 55 % |
| 2 | 43, route 132, Sainte-Barbe 2025-01-22 · 408 m · Vendu 131 107 $ (1 099 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 148 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +1 311 $ | 157 236 $ Poids 47 % |
| 3 | 71, Chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-01 · 813 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 500 309 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-27 · 370 m · Vendu 489 000 $ (3 878 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 622 206 $ Poids 33 % |
| 5 | 28, Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 848 $ Poids 18 % |
| 6 | 7, rue St-François, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (5 345 $/m²) 110,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 725 128 $ Poids 16 % |
| 7 | 24, 9e Rue, Sainte-Barbe 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 418 500 $ (3 068 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 354 774 $ Poids 16 % |
| 8 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 586 394 $ Poids 10 % |
| 9 | 115, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 523 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 372 272 $ Poids 4 % |