295 Rue HEBERT · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
199 200 $
Chalet · 9 531 $/m² · 20,9 m² · constr. 1980
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
17 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520635575800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
70040520635575800010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 5 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-08-18 · 460 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 63 % |
| 2 | rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-13 · 968 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 43 % |
| 3 | 13, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 38 % |
| 4 | 39, rue Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 496 580 $ Ajust. marché +45 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 539 $ Poids 34 % |
| 5 | 33, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 32 % |
| 6 | 37, rue Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 384 200 $ Ajust. marché +34 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 533 $ Poids 26 % |
| 7 | 17, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 402 221 $ Ajust. marché +77 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 371 $ Poids 18 % |
| 8 | 25, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 418 002 $ Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 179 $ Poids 18 % |
| 9 | 13, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 400 700 $ Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 540 $ Poids 16 % |
| 10 | , Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-05 · 611 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 462 $ Poids 13 % |