295 Rue HEBERT · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
195 800 $
Plex (2-5 logements)
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
25 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520635575801290000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
25 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
70040520635575801290000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 5 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 261 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 186 $ Poids 65 % |
| 2 | 401, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-08-18 · 460 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue St-François, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-03 · 264 m · Vendu 589 000 $ (5 345 $/m²) 110,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 169 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-30 · 783 m · Vendu 499 000 $ (2 668 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché −2 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 747 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 731 m · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 062 $ Poids 48 % |
| 6 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 849 m · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 824 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 953 m · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 323 $ Poids 46 % |
| 8 | 539, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-23 · 883 m · Vendu 1 260 000 $ (3 545 $/m²) 355,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 389 275 $ Poids 45 % |
| 9 | 321, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-30 · 219 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 186 $ Poids 45 % |
| 10 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 590 m · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 607 $ Poids 44 % |
| 11 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 149 m · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 805 $ Poids 43 % |
| 12 | 25, rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-24 · 997 m · Vendu 370 000 $ (2 064 $/m²) 179,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 784 $ Poids 43 % |