266 Rue ROBERT-CAUCHON · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 503,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 690,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 800 $
Rôle antérieur 749 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520783305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
827 000 $
Rôle antérieur
749 100 $
ID provincial
70040520783305800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±182.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
497 790 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 92 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-29 · 1 m · Vendu 225 000 $ (447 $/m²) 503,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 65 % |
| 2 | 539, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (3 545 $/m²) 355,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie +262 884 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 500 261 $ Poids 6 % |
| 3 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 345 m · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 146 296 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, rue Lefebvre, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 399 m · Vendu 760 000 $ (2 813 $/m²) 270,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 015 178 $ Poids 1 % |
| 5 | 551, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 645 $/m²) 303,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 693 429 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 330 m · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 344 988 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-30 · 154 m · Vendu 499 000 $ (2 668 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 605 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 840 m · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 204 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-24 · 115 m · Vendu 370 000 $ (2 064 $/m²) 179,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 446 071 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 193 m · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 381 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-28 · 154 m · Vendu 382 000 $ (2 043 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 535 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rue Des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-09-26 · 670 m · Vendu 665 000 $ (3 905 $/m²) 170,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 826 370 $ Poids 0 % |