234 Rue ROBERT-CAUCHON · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
290 700 $
Chalet · 7 090 $/m² · 41 m² · constr. 1963 · terrain 453 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 129 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520784266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
70040520784266200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
497 790 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 18 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-13 · 158 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 65 % |
| 2 | 13, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-30 · 326 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, rue Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 320 m · Vendu 496 580 $ Ajust. marché +45 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 539 $ Poids 56 % |
| 4 | 33, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-02 · 422 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 51 % |
| 5 | 37, rue Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-23 · 302 m · Vendu 384 200 $ Ajust. marché +34 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 533 $ Poids 43 % |
| 6 | 17, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-19 · 341 m · Vendu 402 221 $ Ajust. marché +77 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 371 $ Poids 31 % |
| 7 | 25, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-17 · 377 m · Vendu 418 002 $ Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 179 $ Poids 30 % |
| 8 | 401, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 29 % |
| 9 | 13, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-16 · 326 m · Vendu 400 700 $ Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 540 $ Poids 26 % |
| 10 | 53, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-20 · 347 m · Vendu 150 000 $ (2 918 $/m²) 51,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 149 461 $ Poids 23 % |
| 11 | 13, rue Jeannine, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-10 · 405 m · Vendu 225 000 $ (4 261 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 248 626 $ Poids 9 % |
| 12 | 362, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 431 709 $ (8 302 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 806 $ · Ajust. superficie −45 662 $ · Ajust. âge +6 476 $ | 475 329 $ Poids 7 % |