220 Rue ROBERT-CAUCHON · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
437 600 $
Chalet · 6 078 $/m² · 72 m² · constr. 1958 · terrain 1 108,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 239 400 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520785351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
70040520785351600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
497 790 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 45 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 332 m · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 872 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 876 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 366 119 $ Poids 62 % |
| 3 | 72, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-26 · 371 m · Vendu 230 000 $ (3 217 $/m²) 71,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 358 $ Poids 61 % |
| 4 | 73, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 366 m · Vendu 180 000 $ (3 103 $/m²) 58 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 403 $ Poids 42 % |
| 5 | 321, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 162 944 $ Poids 28 % |
| 6 | 241, rue Robert-Cauchon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 117 m · Vendu 608 000 $ (7 917 $/m²) 76,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +112 943 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 692 823 $ Poids 26 % |
| 7 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 332 m · Vendu 213 679 $ (2 775 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 693 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −21 368 $ | 225 067 $ Poids 24 % |
| 8 | 140, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (7 728 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 541 450 $ Poids 21 % |
| 9 | 140, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (7 728 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 541 450 $ Poids 21 % |
| 10 | 44, rue Brousseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 294 m · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 184 468 $ Poids 17 % |
| 11 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 122 $ Poids 16 % |
| 12 | 33, 1ère avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 526 752 $ Poids 8 % |