16 Rue PEUPLIERS · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 102,7 m² · constr. 1956 · terrain 707,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 152 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520791507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
70040520791507700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 34 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 126 m · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −6 662 $ | 134 695 $ Poids 65 % |
| 2 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 698 m · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 668 725 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue St-François, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-03 · 996 m · Vendu 589 000 $ (5 345 $/m²) 110,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 661 755 $ Poids 49 % |
| 4 | 458, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 355 $ Poids 43 % |
| 5 | 2, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-01-13 · 597 m · Vendu 534 000 $ (4 863 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 565 762 $ Poids 39 % |
| 6 | 62, rue Des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-09 · 299 m · Vendu 601 273 $ (6 224 $/m²) 96,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 305 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −60 127 $ | 681 435 $ Poids 35 % |
| 7 | 615, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 858 $ Poids 31 % |
| 8 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 515 469 $ Poids 31 % |
| 9 | 35, Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 241 m · Vendu 505 000 $ (5 299 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 567 916 $ Poids 26 % |
| 10 | 115, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-25 · 139 m · Vendu 300 000 $ (2 523 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 332 587 $ Poids 25 % |
| 11 | 21, Rue Brunet, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-05 · 225 m · Vendu 90 858 $ (899 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 520 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −9 086 $ | 104 012 $ Poids 21 % |
| 12 | 85, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 717 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 614 448 $ Poids 20 % |