66 Rue ROBERT-CAUCHON · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
482 100 $
Chalet · 5 699 $/m² · 84,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 042,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520870800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
70040520870800500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
496 580 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 55 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 666 m · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 600 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 929 m · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −10 296 $ | 118 716 $ Poids 57 % |
| 3 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 555 m · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −42 454 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 740 $ Poids 50 % |
| 4 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 381 681 $ Poids 41 % |
| 5 | 72, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-26 · 863 m · Vendu 230 000 $ (3 217 $/m²) 71,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 623 $ Poids 32 % |
| 6 | 140, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (7 728 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +51 391 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 576 361 $ Poids 25 % |
| 7 | 140, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (7 728 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +51 391 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 576 361 $ Poids 25 % |
| 8 | 62, rue Des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-09 · 627 m · Vendu 601 273 $ (6 224 $/m²) 96,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 305 $ · Ajust. superficie −37 346 $ · Ajust. âge −60 127 $ | 625 104 $ Poids 24 % |
| 9 | 241, rue Robert-Cauchon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 591 m · Vendu 608 000 $ (7 917 $/m²) 76,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +112 943 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 718 378 $ Poids 21 % |
| 10 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 666 m · Vendu 213 679 $ (2 775 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 693 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −21 368 $ | 242 549 $ Poids 20 % |
| 11 | 85, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 564 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 420 $ Poids 19 % |
| 12 | 35, Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 707 m · Vendu 505 000 $ (5 299 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 959 $ Poids 18 % |