59 Rue ROBERT-CAUCHON · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 64,5 m² · constr. 1955 · terrain 4 345,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 345,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 125 500 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520880462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
70040520880462600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
496 580 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 16 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 870 m · Vendu 180 000 $ (3 103 $/m²) 58 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 204 065 $ Poids 50 % |
| 2 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 652 m · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −41 396 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 424 035 $ Poids 44 % |
| 3 | 72, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-26 · 881 m · Vendu 230 000 $ (3 217 $/m²) 71,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 295 $ Poids 38 % |
| 4 | 140, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (7 728 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 504 205 $ Poids 32 % |
| 5 | 140, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (7 728 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 504 205 $ Poids 32 % |
| 6 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 342 302 $ Poids 23 % |
| 7 | 321, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 151 836 $ Poids 21 % |
| 8 | 44, rue Brousseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 806 m · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 172 780 $ Poids 19 % |
| 9 | 13, rue Jeannine, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-10 · 970 m · Vendu 225 000 $ (4 261 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 289 697 $ Poids 14 % |
| 10 | 241, rue Robert-Cauchon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 603 m · Vendu 608 000 $ (7 917 $/m²) 76,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +112 943 $ · Ajust. superficie −48 687 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 654 015 $ Poids 13 % |
| 11 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 652 m · Vendu 213 679 $ (2 775 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 693 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −21 368 $ | 214 660 $ Poids 13 % |
| 12 | 362, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 431 709 $ (8 302 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 806 $ · Ajust. superficie +51 888 $ · Ajust. âge −10 793 $ | 555 611 $ Poids 7 % |