19 Rue DEMONTIGNY · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
349 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 236 $/m² · 108 m² · constr. 1976 · terrain 1 385,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 131 600 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530702942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
70040530702942700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
488 290 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 27 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 595 m · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 490 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 685 379 $ Poids 59 % |
| 2 | 458, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 960 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 584 869 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 268 m · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +5 451 $ | 150 608 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, rue St-François, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 345 $/m²) 110,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 169 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 695 190 $ Poids 46 % |
| 5 | 2, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-01-13 · 479 m · Vendu 534 000 $ (4 863 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 627 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 600 850 $ Poids 44 % |
| 6 | 615, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 523 372 $ Poids 43 % |
| 7 | 31, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-03-28 · 504 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 825 $ · Ajust. superficie −41 820 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 505 $ Poids 35 % |
| 8 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché −788 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 186 101 $ Poids 34 % |
| 9 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 577 278 $ Poids 34 % |
| 10 | 30, des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-03-07 · 456 m · Vendu 485 000 $ (3 865 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −33 815 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 758 $ Poids 33 % |
| 11 | 62, rue Des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-09 · 225 m · Vendu 601 273 $ (6 224 $/m²) 96,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 611 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge −60 127 $ | 742 236 $ Poids 32 % |
| 12 | 115, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-25 · 175 m · Vendu 300 000 $ (2 523 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 391 379 $ Poids 31 % |