43 Rue LAMBERT · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 254 m² · constr. 1978 · terrain 4 423,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 423,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 270 300 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530713700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
70040530713700600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
488 290 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 80 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 540 m · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 029 711 $ Poids 63 % |
| 2 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 529 m · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 130 801 $ Poids 34 % |
| 3 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-30 · 388 m · Vendu 499 000 $ (2 668 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +89 393 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 639 595 $ Poids 30 % |
| 4 | 14, rue Lefebvre, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 159 m · Vendu 760 000 $ (2 813 $/m²) 270,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 802 395 $ Poids 27 % |
| 5 | 25, rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-24 · 232 m · Vendu 370 000 $ (2 064 $/m²) 179,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +77 075 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 482 446 $ Poids 23 % |
| 6 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 271 m · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +64 503 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 412 621 $ Poids 22 % |
| 7 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 190 267 $ Poids 20 % |
| 8 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-28 · 388 m · Vendu 382 000 $ (2 043 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +68 433 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 561 880 $ Poids 13 % |
| 9 | 81, rue Des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-09-26 · 533 m · Vendu 665 000 $ (3 905 $/m²) 170,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +163 419 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 823 539 $ Poids 12 % |
| 10 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +100 631 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 792 286 $ Poids 9 % |
| 11 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 053 $ Poids 9 % |
| 12 | 39, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-03 · 427 m · Vendu 609 500 $ (3 672 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 069 $ · Ajust. superficie +152 375 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 781 994 $ Poids 8 % |