62 Rue SARCELLES · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
773 200 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 399,8 m² · constr. 2025 · terrain 962,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 500 $
Rôle antérieur 75 700 $ +1156.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530737012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
826 600 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
70040530737012500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±225.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
496 580 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 91 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-29 · 596 m · Vendu 225 000 $ (447 $/m²) 503,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 401 $ Poids 19 % |
| 2 | 14, rue Lefebvre, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 281 m · Vendu 760 000 $ (2 813 $/m²) 270,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +182 265 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 098 643 $ Poids 5 % |
| 3 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 912 m · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 332 296 $ Poids 5 % |
| 4 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 898 m · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 524 088 $ Poids 2 % |
| 5 | 143, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ (2 420 $/m²) 234,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 795 364 $ Poids 1 % |
| 6 | 138, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 971 $/m²) 218,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 937 731 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-30 · 724 m · Vendu 499 000 $ (2 668 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 679 942 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-24 · 507 m · Vendu 370 000 $ (2 064 $/m²) 179,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 514 521 $ Poids 1 % |
| 9 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 654 m · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 435 043 $ Poids 1 % |
| 10 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 237 495 $ Poids 1 % |
| 11 | 81, rue Des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-09-26 · 94 m · Vendu 665 000 $ (3 905 $/m²) 170,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 902 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-28 · 724 m · Vendu 382 000 $ (2 043 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 592 767 $ Poids 0 % |