22 Rue SARCELLES · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 96,4 m² · constr. 2017 · terrain 671,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 215 600 $ +109.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530737805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
70040530737805300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
497 790 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 71 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 94 m · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 696 623 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 844 m · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 149 173 $ Poids 58 % |
| 3 | 458, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 410 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −38 092 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 872 $ Poids 49 % |
| 4 | 2, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-01-13 · 122 m · Vendu 534 000 $ (4 863 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie −32 585 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 617 192 $ Poids 36 % |
| 5 | 62, rue Des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-09 · 432 m · Vendu 601 273 $ (6 224 $/m²) 96,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 305 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −6 013 $ | 715 942 $ Poids 36 % |
| 6 | 85, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 86 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 637 214 $ Poids 27 % |
| 7 | 35, Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 477 m · Vendu 505 000 $ (5 299 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 591 624 $ Poids 26 % |
| 8 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 839 $ Poids 22 % |
| 9 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 180 269 $ Poids 22 % |
| 10 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 054 $ Poids 21 % |
| 11 | 21, Rue Brunet, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-05 · 587 m · Vendu 90 858 $ (899 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 520 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +9 086 $ | 119 352 $ Poids 18 % |
| 12 | 7, rue St-François, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (5 345 $/m²) 110,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −36 879 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 665 534 $ Poids 17 % |