41 Rue SARCELLES · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 163,7 m² · constr. 2024 · terrain 803,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 70 100 $ +681.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530748612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
70040530748612500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 87 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-09-26 · 143 m · Vendu 665 000 $ (3 905 $/m²) 170,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 720 384 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-24 · 691 m · Vendu 370 000 $ (2 064 $/m²) 179,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 926 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, Rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-06 · 397 m · Vendu 541 500 $ (3 469 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 607 519 $ Poids 66 % |
| 4 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 994 m · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 017 $ Poids 63 % |
| 5 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 898 m · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 455 623 $ Poids 61 % |
| 6 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 831 m · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 149 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-16 · 371 m · Vendu 684 000 $ (4 416 $/m²) 154,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 771 393 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-03 · 279 m · Vendu 609 500 $ (3 672 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 069 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +6 095 $ | 692 441 $ Poids 56 % |
| 9 | 46, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-20 · 460 m · Vendu 560 000 $ (3 597 $/m²) 155,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 652 430 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-30 · 908 m · Vendu 499 000 $ (2 668 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 524 105 $ Poids 49 % |
| 11 | 455, chemin Du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-15 · 280 m · Vendu 578 000 $ (3 150 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 902 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 670 388 $ Poids 25 % |
| 12 | 73, DES SARCELLES, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-03-22 · 112 m · Vendu 710 000 $ (4 259 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 899 107 $ Poids 21 % |