30 Chemin PETIT-BOIS · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
1 347 500 $
Autre · terrain 409 931,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 931,1 m²
Frontage
343,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 832 100 $
Rôle antérieur 1 206 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540254735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 162 600 $
Valeur bâtiment
669 500 $
Rôle antérieur
1 206 000 $
ID provincial
70040540254735000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 99 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-24 · 920 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 926 $ Poids 44 % |
| 2 | 424, rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 754 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 684 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 23 % |
| 4 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 23 % |
| 5 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 18 % |
| 6 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-04 · 920 m · Vendu 52 622 $ (681 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 238 $ Poids 17 % |
| 7 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 15 % |
| 8 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 14 % |
| 9 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 13 % |
| 10 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 9 % |
| 11 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 093 $ Poids 8 % |
| 12 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 8 % |