180 Route 132 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 89,2 m² · constr. 1962 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 207 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540625737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
70040540625737500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
496 580 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 34 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 365 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 783 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 498 048 $ Poids 48 % |
| 2 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −3 028 $ | 129 121 $ Poids 33 % |
| 3 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 834 $ Poids 30 % |
| 4 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 623 239 $ Poids 24 % |
| 5 | 62, rue Des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 601 273 $ (6 224 $/m²) 96,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 305 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge −60 127 $ | 639 420 $ Poids 13 % |
| 6 | 72, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 217 $/m²) 71,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 022 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 357 830 $ Poids 11 % |
| 8 | 35, Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 299 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 532 147 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (4 351 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 533 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 469 408 $ Poids 10 % |
| 10 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −33 636 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 437 563 $ Poids 9 % |
| 11 | 85, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 575 643 $ Poids 9 % |
| 12 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 213 679 $ (2 775 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 693 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −21 368 $ | 248 932 $ Poids 8 % |