161 Route 132 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
345 200 $
Autre · 1 589 $/m² · 217,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 704,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 122 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540657556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
70040540657556200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 27 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 340 m · Vendu 650 000 $ (2 971 $/m²) 218,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 854 $ Poids 75 % |
| 2 | 143, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-29 · 343 m · Vendu 567 000 $ (2 420 $/m²) 234,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 573 389 $ Poids 62 % |
| 3 | 120, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-02 · 646 m · Vendu 529 000 $ (2 905 $/m²) 182,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +50 983 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 649 835 $ Poids 50 % |
| 4 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 562 m · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +73 081 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 556 734 $ Poids 35 % |
| 5 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 658 m · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +82 095 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 523 506 $ Poids 19 % |
| 6 | 81, rue Des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 905 $/m²) 170,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +91 569 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 751 690 $ Poids 12 % |
| 7 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 301 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 312 201 $ Poids 11 % |
| 8 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 211 m · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 226 727 $ Poids 7 % |
| 9 | 39, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 609 500 $ (3 672 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 069 $ · Ajust. superficie +93 995 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 723 614 $ Poids 7 % |
| 10 | 455, chemin Du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 578 000 $ (3 150 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 902 $ · Ajust. superficie +53 075 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 688 177 $ Poids 6 % |
| 11 | 46, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 597 $/m²) 155,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +110 597 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 664 640 $ Poids 6 % |
| 12 | 349, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 442 000 $ (2 540 $/m²) 174 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 756 $ · Ajust. superficie +54 869 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 486 424 $ Poids 6 % |