159 Route 132 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 79,9 m² · constr. 2018 · terrain 2 519,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 219 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540668371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
70040540668371200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 53 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 538 785 $ Poids 30 % |
| 2 | 15, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-24 · 839 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 776 $ Poids 12 % |
| 3 | 14, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 857 m · Vendu 416 000 $ (4 351 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 533 $ · Ajust. superficie −34 159 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 521 974 $ Poids 9 % |
| 4 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 213 679 $ (2 775 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 693 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +5 342 $ | 262 738 $ Poids 9 % |
| 5 | 85, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 456 000 $ (5 679 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 541 214 $ Poids 7 % |
| 6 | 35, Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 299 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −40 803 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 550 431 $ Poids 5 % |
| 7 | 85, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −42 830 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 592 510 $ Poids 5 % |