616 Chemin CANAL · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
308 600 $
Autre · 3 322 $/m² · 92,9 m² · constr. 1982
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7414
Usage
Centre de tir pour armes à feu
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 84 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540820318200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
70040540820318200010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 21 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 982 m · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 635 706 $ Poids 51 % |
| 2 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +52 656 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 087 $ Poids 31 % |
| 3 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 143 758 $ Poids 24 % |
| 4 | 2, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (4 863 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie −41 096 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 541 931 $ Poids 18 % |
| 5 | 85, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 964 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 586 278 $ Poids 18 % |
| 6 | 62, rue Des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 601 273 $ (6 224 $/m²) 96,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 305 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −60 127 $ | 650 935 $ Poids 18 % |
| 7 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 556 934 $ Poids 14 % |
| 8 | 14, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (4 351 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 533 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 519 058 $ Poids 13 % |
| 9 | 15, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 395 097 $ Poids 13 % |
| 10 | 35, Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 299 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 541 950 $ Poids 13 % |
| 11 | 32, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 311 $ Poids 13 % |
| 12 | 79, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 497 847 $ Poids 11 % |