Chemin CANAL · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
478 800 $
Autre · terrain 23 241,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 241,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540892714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
70040540892714900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 54 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 877 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 120, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (2 905 $/m²) 182,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 402 $ Poids 40 % |
| 3 | 131, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (5 743 $/m²) 119,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 675 $ Poids 37 % |
| 4 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 35 % |
| 5 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 712 $ Poids 35 % |
| 6 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 29 % |
| 7 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 802 $ Poids 28 % |
| 8 | 138, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 971 $/m²) 218,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 28 % |
| 9 | 615, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 28 % |
| 10 | 143, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (2 420 $/m²) 234,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 914 $ Poids 24 % |
| 11 | 117, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 995 $ Poids 18 % |
| 12 | 458, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 16 % |