357 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas-de-Kostka

Valeur estimée

497 400 $

Autre · 1 821 $/m² · 273,1 m² · constr. 1950 · terrain 165 020,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 497 400 $

Rôle 430 300 $P10 283 500 $P90 749 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

273,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

165 020,4 m²

Frontage

44,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

430 300 $

97 %

Terrain 417 300 $Bâtiment 13 000 $

Rôle antérieur 295 100 $ +45.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

550347149300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

417 300 $

Valeur bâtiment

13 000 $

Rôle antérieur

295 100 $

ID provincial

70040550347149300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

497 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

379 000 $

$/m² médian

3 360

Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka

P57

Vaut plus que 57 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021320 900 $

2022378 300 $+18 %

2023351 700 $-7 %

2024545 800 $+55 %

2025619 700 $+14 %

2026497 400 $-20 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

143, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka

2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 567 000 $ (2 420 $/m²)

234,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +46 948 $ · Ajust. âge −56 700 $

587 162 $

Poids 0 %

138, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka

2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (2 971 $/m²)

218,8 m² · constr. 2003

Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +80 656 $ · Ajust. âge −65 000 $

725 886 $

Poids 0 %

06 — Suivi

357 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas-de-Kostka

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