Route 236 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
445 800 $
Autre · terrain 533 160,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 160,9 m²
Frontage
1 023,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 080 400 $
Rôle antérieur 1 510 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550409230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 793 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
1 510 200 $
ID provincial
70040550409230400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 47 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 499 m · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 438 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 54 % |
| 3 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 800 m · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 51 % |
| 4 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 875 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 48 % |
| 5 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 934 m · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 767 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 45 % |
| 7 | 85, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-13 · 546 m · Vendu 456 000 $ (5 679 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 749 $ Poids 39 % |
| 8 | 8-10, rue Adrien, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-10 · 731 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 048 $ Poids 38 % |
| 9 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 563 m · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 783 $ Poids 38 % |
| 10 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 36 % |
| 11 | 164, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-31 · 906 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 35 % |
| 12 | 117, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 995 $ Poids 27 % |