117 Rue CENTRALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
583 100 $
Autre · 3 757 $/m² · 155,2 m² · constr. 1995 · terrain 9 506,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 506,9 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 392 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550415956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
70040550415956600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 72 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 551 m · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 147 $ Poids 75 % |
| 2 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 448 m · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 453 977 $ Poids 63 % |
| 3 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 280 994 $ Poids 54 % |
| 4 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 220 m · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 445 414 $ Poids 19 % |
| 5 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 268 m · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 406 805 $ Poids 18 % |
| 6 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −39 475 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 533 519 $ Poids 6 % |
| 7 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 474 $ Poids 4 % |
| 8 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 382 $ Poids 3 % |
| 9 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 510 564 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 529 000 $ (2 905 $/m²) 182,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −39 072 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 586 230 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (3 878 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 692 977 $ Poids 2 % |
| 12 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 444 838 $ Poids 2 % |