55 Rue ST-JOSEPH · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 419,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550426996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
70040550426996500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 35 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 201 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 497 605 $ Poids 78 % |
| 2 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 547 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 153 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 410 227 $ Poids 59 % |
| 4 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 325 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 352 055 $ Poids 54 % |
| 5 | 85, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-13 · 197 m · Vendu 456 000 $ (5 679 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +50 540 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 592 890 $ Poids 37 % |
| 6 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 388 m · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 689 $ Poids 32 % |
| 7 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 458 333 $ Poids 30 % |
| 8 | 267, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-01 · 534 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 405 555 $ Poids 28 % |
| 9 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 561 922 $ Poids 12 % |
| 10 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 455 224 $ Poids 12 % |
| 11 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 181 562 $ Poids 5 % |
| 12 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 424 162 $ Poids 3 % |