121 Rue ST-JOSEPH · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 203 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550444437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
70040550444437700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 36 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 434 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 475 100 $ Poids 72 % |
| 2 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 80 m · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 384 164 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 129 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 392 351 $ Poids 57 % |
| 4 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 250 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 337 575 $ Poids 53 % |
| 5 | 85, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-13 · 383 m · Vendu 456 000 $ (5 679 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +48 837 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 572 946 $ Poids 36 % |
| 6 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 386 m · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 218 $ Poids 31 % |
| 7 | 267, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-01 · 311 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 726 $ Poids 30 % |
| 8 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 437 591 $ Poids 22 % |
| 9 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 436 345 $ Poids 9 % |
| 10 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 537 981 $ Poids 8 % |
| 11 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 181 106 $ Poids 3 % |
| 12 | 348, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 686 $ Poids 3 % |