314 Rue CENTRALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 108,2 m² · constr. 1961 · terrain 2 926,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 221 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550450480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
70040550450480900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 33 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 447 m · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 385 266 $ Poids 89 % |
| 2 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 466 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 337 956 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 554 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 393 326 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 881 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 478 105 $ Poids 58 % |
| 5 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 575 m · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 630 $ Poids 39 % |
| 6 | 267, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-01 · 169 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 392 339 $ Poids 29 % |
| 7 | 272, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-31 · 604 m · Vendu 65 257 $ (531 $/m²) 122,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +6 526 $ | 80 002 $ Poids 17 % |
| 8 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 439 680 $ Poids 15 % |
| 9 | 348, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 562 $ Poids 8 % |
| 10 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 438 247 $ Poids 6 % |
| 11 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 541 177 $ Poids 3 % |
| 12 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 189 243 $ Poids 1 % |