311-315 Rue CENTRALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 183,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 590,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 41 400 $ +1429.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550460118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
70040550460118600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 71 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 267 $ Poids 14 % |
| 2 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 713 $ Poids 6 % |
| 3 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 399 $ Poids 3 % |
| 4 | 152, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 233 000 $ (1 238 $/m²) 188,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 300 150 $ Poids 2 % |
| 5 | 138, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (2 971 $/m²) 218,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −53 028 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 203 $ Poids 1 % |
| 6 | 94, route 235, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 019 $/m²) 193,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 724 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 480 238 $ Poids 0 % |
| 10 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 094 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 723 $ Poids 0 % |