43 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
209 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 513 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 235,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 112 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550484875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
70040550484875100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 6 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-10, rue Adrien, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-10 · 476 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 384 263 $ Poids 51 % |