106 Route 132 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 234 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550713746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
70040550713746400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 54 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 74 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 431 263 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 369 m · Vendu 688 000 $ (5 743 $/m²) 119,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −45 082 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 582 794 $ Poids 64 % |
| 3 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 768 m · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 186 125 $ Poids 63 % |
| 4 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 571 331 $ Poids 27 % |
| 5 | 79, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-26 · 803 m · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 508 846 $ Poids 21 % |
| 6 | 14, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 139 m · Vendu 416 000 $ (4 351 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 533 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 026 $ Poids 20 % |
| 7 | 615, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 518 378 $ Poids 19 % |
| 8 | 15, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-24 · 79 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 406 320 $ Poids 18 % |
| 9 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 673 442 $ Poids 15 % |
| 10 | 458, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 045 $ Poids 12 % |
| 11 | 2, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 534 000 $ (4 863 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 569 166 $ Poids 10 % |
| 12 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 116 $ Poids 9 % |