Chemin CANAL · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
442 600 $
Terrain · terrain 1 697 243,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697 243,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 884 600 $
Rôle antérieur 3 258 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550839144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 884 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 258 700 $
ID provincial
70040550839144500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 46 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 2.7 km · Vendu 513 082 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 082 $ Poids 2 % |
| 2 | 233, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 457 890 $ Ajust. marché +5 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 664 $ Poids 2 % |
| 3 | 231, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 513 282 $ Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 754 $ Poids 2 % |
| 4 | 221, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 2 % |
| 5 | 219, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 578 868 $ Ajust. marché +23 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 369 $ Poids 2 % |
| 6 | rue Arthur-Brault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 2 % |
| 7 | 13, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 2 % |
| 8 | 423, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 731 864 $ Ajust. marché +67 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 599 $ Poids 2 % |
| 9 | 215, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 483 325 $ Ajust. marché +44 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 111 $ Poids 2 % |
| 10 | 515, Chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 149 $/m²) 348 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 2 % |
| 11 | 58, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 800 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 2 % |
| 12 | 33, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 2 % |