CANAL DE BEAUHARNOIS · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
576 600 $
Terrain · terrain 3 872 190,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 872 190,6 m²
Frontage
775,9 m
CUBF
9390
Usage
Autres étendues d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
822 800 $
Rôle antérieur 658 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560902728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
822 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
658 300 $
ID provincial
70040560902728200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 70 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, St-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-09 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (4 562 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 593, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 12 % |
| 3 | 594, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 9 % |
| 4 | 549, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-16 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, montée des Cèdres, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 986 $/m²) 172,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 253 $ Poids 9 % |
| 6 | 270, rue Daoust, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 609 000 $ (2 870 $/m²) 212,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 043 $ Poids 8 % |
| 7 | 549, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 7 % |
| 8 | 43, rue Billette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 80, rue Billette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (6 094 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 7 % |
| 10 | 533, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 922 $/m²) 75,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 6 % |
| 11 | 589, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 6 % |
| 12 | 387, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 5 % |