281 Rang CINQ · Saint-Stanislas-de-Kostka

Valeur estimée

255 900 $

Unifamiliale · 3 825 $/m² · 66,9 m² · constr. 1962 · terrain 3 157,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 255 900 $

P10 135 100 $P90 411 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

66,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 157,8 m²

Frontage

58,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

244 800 $

32 %

68 %

Terrain 78 700 $Bâtiment 166 100 $

Rôle antérieur 151 900 $ +61.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

570282815900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1962

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 700 $

Valeur bâtiment

166 100 $

Rôle antérieur

151 900 $

ID provincial

70040570282815900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

255 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

375 000 $

$/m² médian

2 858

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka

P13

Vaut plus que 13 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021211 800 $

2022272 800 $+29 %

2023279 100 $+2 %

2024240 600 $-14 %

2025258 500 $+7 %

2026255 900 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-24 · 2.7 km · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −25 280 $	295 389 $ Poids 2 %
2	18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 52 622 $ (681 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 616 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −4 210 $	55 489 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka

2026-02-24 · 2.7 km · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²)

77,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −25 280 $

295 389 $

Poids 2 %

18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka

2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 52 622 $ (681 $/m²)

77,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +10 616 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −4 210 $

55 489 $

Poids 1 %

06 — Suivi

281 Rang CINQ · Saint-Stanislas-de-Kostka

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