164 Rang CINQ · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · terrain 7 213 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 213 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 333 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590276430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
70040590276430400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 55 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 421 $/m²) 171,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 38 % |
| 2 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 391 m · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 964 $ Poids 19 % |
| 3 | 94, route 235, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 019 $/m²) 193,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 5 % |
| 4 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 2 % |
| 5 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 266 $ Poids 1 % |
| 6 | 348, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 1 % |
| 7 | 152, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 233 000 $ (1 238 $/m²) 188,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 007 $ Poids 1 % |
| 8 | 269, rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 472 000 $ (2 499 $/m²) 188,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 535 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 714 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 424, rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-08-24 · 4.2 km · Vendu 754 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Leduc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin de la Rivière Saint-Louis Sud, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 0 % |