604 Rue BRISE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 155,3 m² · constr. 2005 · terrain 803,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 461 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521099289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
70052521099289800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 85 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 535 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 247 206 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 526 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 662 871 $ Poids 77 % |
| 3 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 133 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +48 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 846 $ Poids 69 % |
| 4 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 323 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 663 402 $ Poids 68 % |
| 5 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 453 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 707 443 $ Poids 65 % |
| 6 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 317 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +57 632 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 692 746 $ Poids 65 % |
| 7 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 22 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +62 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 347 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 506 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 180 953 $ Poids 61 % |
| 9 | 704, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 58 m · Vendu 325 000 $ (2 413 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 371 814 $ Poids 55 % |
| 10 | 568, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 193 m · Vendu 223 424 $ (1 636 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 449 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −2 234 $ | 254 932 $ Poids 53 % |
| 11 | 70, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 508 m · Vendu 695 000 $ (4 366 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 720 503 $ Poids 48 % |
| 12 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 270 342 $ Poids 46 % |