695 Rue GRANDS-MATS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 295,7 m² · constr. 2012 · terrain 998,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 400 $
Rôle antérieur 712 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521099813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 400 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
712 200 $
ID provincial
70052521099813900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 210 m · Vendu 60 000 $ (218 $/m²) 275,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 64 130 $ Poids 64 % |
| 2 | 137, rue Brassard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 280 m · Vendu 760 000 $ (2 740 $/m²) 277,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 878 226 $ Poids 62 % |
| 3 | 691, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-04 · 449 m · Vendu 650 000 $ (2 498 $/m²) 260,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +44 341 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 634 $ Poids 50 % |
| 4 | 367, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 345 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 263 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 763 $ Poids 25 % |
| 5 | 36, rue Boyer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 728 $/m²) 240,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 839 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 760 314 $ Poids 25 % |
| 6 | 564, Rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-11 · 365 m · Vendu 805 000 $ (2 892 $/m²) 278,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 682 $ Poids 20 % |
| 7 | 210, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-17 · 514 m · Vendu 799 000 $ (3 366 $/m²) 237,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +98 108 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 1 030 338 $ Poids 17 % |
| 8 | 367, Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (1 507 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 979 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 526 567 $ Poids 6 % |